A cura di Daniele Giudici
CityLife è uno dei quartieri più esclusivi di Milano e, notizia di questi giorni pubblicata da “Chi”, anche Alessandro Cattelan si sarebbe trasferito in una delle “torri” che compongono il complesso.
Tutti conoscono CityLife, ma quanti sanno davvero la sua storia? E soprattutto, è un quartiere solo per vip? E quanto costa acquistare una casa in questa zona?
Simbolo della rinascita
Negli anni ‘80 Milano era la città più moderna d’Italia, frizzante, viva, e quando quella luce è andata calando, si è ribellata all’oblio e ha iniziato a reinventarsi. Una nuova rinascita di cui il quartiere di CityLife è un simbolo. CityLife è un imponente complesso residenziale e commerciale situato a Milano nell’area precedentemente occupata dalla ex Fiera (oggi spostata a Rho-Pero).
La trasformazione dell’area è iniziata nel 2004, quando il consorzio CityLife si aggiudicò la gara internazionale per la riqualificazione dei 255.000 mq con un’offerta di 523 milioni di euro e un progetto firmato da archistar del calibro di Arata Isozaki, Daniel Libeskind e Zaha Hadid. I lavori di costruzione sono partiti nel 2007 e piano piano il quartiere ha iniziato a prendere vita.
Le Tre torri
Per tutti è “CityLife” anche se in realtà ufficialmente sarebbe la zona “Tre Torri”, all’interno del Municipio 8. Questo perché è composta, appunto, da tre imponenti e affascinanti edifici che si affacciano su Piazza Tre Torri:
-Torre Isozaki (“Il Dritto”): Con i suoi 209 metri (260 metri includendo l’antenna), è il secondo grattacielo più alto d’Italia (il primo è la Torre UniCredit sempre a Milano) ma il più alto al piano calpestabile (200,5 m) e quello con maggiore numero di piani (50). La caratteristica sono gli ascensori panoramici esterni.
-Torre Hadid (“Lo Storto”): Alta 192 metri, si distingue per il suo dinamico movimento di torsione verticale.
-Torre Libeskind (“Il Curvo”): Alta 176 metri, presenta una forma arcuata ispirata a una sfera ideale.
In realtà c’è un quarto edificio, il CityWave di 110 metri attualmente in fase di costruzione.
Completano il quartiere anche la Residenze Hadid (sette edifici, ognuno con un design differente), la Residenze Libeskind (otto edifici) e lo storico Palazzo delle Scintille (costruito nel 1923) che nel 2021 fu il centro vaccinale Covid più grande d’Italia.
CityLife e Bosco Verticale sono la stessa cosa?
CityLife e Bosco Verticale sono due progetti diversi, anche se chi non è di Milano tende a confonderli. Il CityLife si trova nell’area dell’ex Fiera, il Bosco Verticale invece nel quartiere Porta Nuova (zona Isola). Quest’ultimo, nato da un’idea di Stefano Boeri, è composto da due torri di 110 e 80 metri che sono destinate a uso prettamente residenziale mentre CityLife è a uso misto, residenziale e commerciale.
Poi, certo, non sono molto distanti. Sono poco più di 3 chilometri.
Un quartiere vip
Sin dall’inizio questo quartiere ha affascinato tantissime personalità. Il caso più recente è quello di Alessandro Cattelan, ma a leggere le informazioni sul web e sui social, la lista di vip che ci abitano o che qui hanno avuto la loro residenza, sarebbe molto lunga, dai calciatori Lautaro Martinez e Mike Maignan a Chiara Ferragni (anche ai tempi della relazione con Fedez), Amadeus e Michelle Hunziker, Beatrice Valli e Marco Fantini, Federica Panicucci e tanti altri.
Quanto costa una casa a CityLife?
Decisamente non è una zona economica. Secondo i vari parametri immobiliari, la zona City Life viaggia a marzo 2026 intorno agli 11.772 euro al mq, il punto più alto di sempre. E pensare che, considerando gli ultimi anni, dal 2018 al 2021 i prezzi sono stati più o meno costanti intorno ai 6.900 euro/mq di media. Poi dal 2021 l’impennata con una crescita che non si è mai arrestata arrivando fino ad oggi. Poi ovviamente dipende sempre dall’offerta visto che si può arrivare a pagare cifre oltre i 13.000 euro/mq.
Un appartamento di 173 mq all’11° piano della Residenza Hadid è venduto a 4,2 milioni di euro!
Un quartiere per pochi? Sì, ma spostandosi di qualche centinaio di metri, ad esempio in zona Monte Rosa-Lotto le cifre sono decisamente più abbordabili: 6.494 euro/mq (anche qui in netta crescita visto che nel 2018 era 4.302 euro/mq).
Consulente immobiliare ReMax KeyHouse
Per info: daniele.giudici@remax.it
